Một sinh viên đại học bị bắn ở Công viên Central Park vào ngày 4 tháng 7 năm 2003. Cuộc điều tra xâu chuỗi một loạt vụ cháy bí ẩn trên toàn thành phố, làng âm nhạc trung tâm thành phố và một gia đình bất động sản giàu có đang gặp xung đột dưới áp lực của nhiều bí mật mà họ nắm giữ.
Giữa một cuộc tuần tra định kỳ, sĩ quan Daniel Carter tình cờ gặp một người đẫm máu đang đi khập khiễng trên một đoạn đường vắng vẻ. Anh ta vội vã đưa chàng trai trẻ đến một bệnh viện nông thôn gần đó do một đội ngũ nhân viên phục vụ, chỉ để phát hiện ra rằng bệnh nhân và nhân viên đang biến thành một thứ gì đó vô nhân đạo. Khi nỗi kinh hoàng ngày càng gia tăng, Carter dẫn dắt những người sống sót khác trong chuyến hành trình địa ngục vào sâu trong lòng đất của bệnh viện trong một nỗ lực tuyệt vọng để chấm dứt cơn ác mộng trước khi quá muộn.
Trên một hòn đảo ngoài khơi bờ biển Bắc Mỹ, cư dân địa phương đồng thời chiến đấu với đại dịch thây ma trong khi hy vọng tìm ra phương pháp chữa trị để đưa những người thân chưa chết của họ trở lại trạng thái con người.